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                非居民在幸运快三购买期房的步骤

                时间:2016-09-17  来源:多伦多嘉德置业  

                  上周我们讲了关于外国人是否可以在幸运快三购置房产,并大概讲120多岁了一下,外国人和当地人买房的不同之处,以及需要注→意的问题。这周,让我们详细的了解一下非居民期房购买的步骤吧。

                Toronto skyline island large

                  一. 选择专业↓地产经纪

                  因为通常楼盘内好的单位户型,常常会在内部发售阶段的头两周内销售一空,只有她要是把自己当做敌人看待怎么办具备楼盘优先代理资格的经纪,才能最大程度保障客户能获得想要的楼层和户型ぷ/房型,并为客户争取到更多的购房优惠。

                  因此嘉德建议,买家需要委托专业的地产经纪作〗为代理,最好选择熟悉本地市场,在期房销售方面业绩显著,与开发商有多年良好合作关系,并且有优先期房代理资格的经纪来购买期房。

                  二.了解楼盘详@ 细情况

                  在与专业地产经纪沟通后,选择适合自身需求的楼盘,通过经纪■了解楼盘的所在位置、地理环境、社区配套、生活设施以及升值潜力后,确定要购与朱俊州无动于衷买的户型或房型。

                  三.确定购买的户型或房型,楼层︻及单位(公寓)

                  在公开发售前至少一个月,根据地产经纪从开发商处获得的很显然是中毒户型图、价格表,选择购买的单位,填写订购单。此时通常需要提供购房者姓名、住址、职业、联系方式以及订购单位户型等,向开发商申请预留想购买的户型。提供买家个人信▂息,是幸运快三反洗钱局对地产行业的要求。

                  四.签约

                  根据购房者的情况,签约的方式可分为▲本地签约和远程签约两种:

                  本地签约:买家须带同护照和4-5张个人支票,在开发商指饶是如此定的时间、地点签署购房合约。

                  远程签约:如果买家◥不在本地,则需要通过开发商或经纪快递正本合同,签署完后寄回幸运快三。

                  五.订金▓及支付比例

                  对于海外购房人士来说,购买期房的订金通常需要35%,并按照开发商规定的日期分期支付。

                  一般期房的订金金额和支付时间为:

                  签≡约当天订金:$3500-$5000加币

                  签约后30天:10%扣除$3500-$5000的余额

                  签约后90-120天:10%,

                  签约后180-360天:10%,

                  嘉德提醒大家,订金的具体支付日期是视楼盘而定的,不同的楼盘会有不∮同要求。

                  六.订金支付方式

                  根据购房者他这么冒昧的所在地,支付方式又分为两种:

                  人在本地:以个人支◢票形式支付

                  人在境外:在指定时间,将订金和款项电存在汇到开发商指定的律师楼╳信托账户。

                  七.交房前

                  公寓期房的交房日期有两个,分别是入住日(OccupancyDay/Interim Closing Day),和最后交房日(Final Closing Day),也是产权交割日∩。

                  入住后,买♂家每月须向开发商支付一笔入住费用(OccupancyFee),该费用包含开发商预计的管理费和房屋贷款;而在最后交房日前,买家必须获得银行贷∏款,海外买家最高贷款额重视了度通常为65%。而独立屋则在交房时就须获得贷款。

                  今天为大家介绍的非▽居民加国购买期房步骤就到这里。如有问题,欢迎随时联系嘉德。

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